[재테크] 당장 집을 사지 않는 이유(2) - 월세가 가진 장점

집을 당장 사지 않는 이유 두 번째 시리즈다. 첫 번째 이유는 아래 링크를 따라가면 볼 수 있다. parsimony.tistory.com/18 [재테크] 당장 집을 사지 않는 이유(1) - 집값 상승은 쉬어갈 수 밖에 없다. 그동안 집값이 멈출 줄 모르고 치솟아 올랐다. 2019년부터 이어진 아파트 가격 급등세는 아직 집을 사지 않은 사람들에게 공포심을 느끼게 해 주기 충분했다. 서초에 13억 하던 아파트는 23억이 되 parsimony.tistory.com 이어 두 번째 이유는 월세도 살기에 나쁘지 않다는 것이다. 아니 오히려 월세가 더 좋을 수도 있다. 대부분의 한국 사람들은 월세가 자가보다 더 좋을 수 있다는 이 말에 전혀 공감하지 않는다. 이는 두 가지 이유 때문인데, 첫 번째는 '자가 > 전세'..

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• · 2021. 5. 15.
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[재테크] 나스닥 떡락! 지금이야말로 매수 타이밍! 하락할 때 사야 돈을 번다.

* 본 포스팅은 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 책임은 투자하는 본인에게 있음을 미리 알립니다. 05월 11일. 미장에 강한 조정 압력이 들어왔다. 몇몇 기술주들을 중심으로 하락세를 보이고 있다. 나스닥 아마존 테슬라 | 테슬라 매도해야할까? 특히나 테슬라는 지난해 한국인의 순매수 종목 1위였다. 지난 1월까지도 테슬라는 대부분의 동학 개미들이 매수하는 종목이었다. 이번 1분기까지만 해도 약간의 조정 압력에도 불구하고 여전히 많은 개인투자자들은 테슬라를 매수하는 포지션에 있었다. 하락을 어느 정도 버티면서 반등을 기다렸던 것이다. 1월~4월 물타기했던 분들 많았을 것이다. 하지만 5월이 되어서 매도 포지션을 잡는 사람들이 더 많아졌다. 오랜 보합 기간과 하방 압력을 버티지 못하고 매도를 하기 시작한 것..

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• · 2021. 5. 11.
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[재테크] 당장 집을 사지 않는 이유(1) - 집값 상승은 쉬어갈 수 밖에 없다.

그동안 집값이 멈출 줄 모르고 치솟아 올랐다. 2019년부터 이어진 아파트 가격 급등세는 아직 집을 사지 않은 사람들에게 공포심을 느끼게 해 주기 충분했다. 서초에 13억 하던 아파트는 23억이 되었고, 분당에 10억 하던 아파트는 15억이 되었고, 수원에 4억 하던 아파트는 10억이 되었다. '설마 더 올라서 나중에 집을 못 사면 어쩌지?' 혹여 내 집 마련의 기회가 영영 떠날까봐 두려움을 느낀 사람들은 '패닉 바잉' 을 시도했다. 이것저것 다 끌어올 수 있는 대출을 모두 끌어와서 '영끌'로 집을 구매한 것이다. 주담대 + 신용대출 + 그 외 끌어올 수 있는 돈 모든 돈을 집에 쏟아붓고 집을 산다. 그리고 그 대출금을 갚기 위해 평생 일하는 모드로 살게 된다. 현 직장에 충성하면서... 이 글을 읽는 ..

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• · 2021. 5. 9.
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[재테크] 뭐!? 내 퇴직연금 수익률이 이것밖에 안 된다고?? (feat. DB형 VS DC형) (+연금 수익률에 대한 오해)

회사에서 올해부터 DC형 퇴직연금을 지원해준다고 한다. 직장 동료들은 급 어리둥절 상황. DB형과 DC형의 차이를 잘 모르는 것 같다. 부지런히 설명해줬다. 나: "연봉 상승률이 높으시면 DB형이 유리할거고, 직접 운용하는 것에 자신있으시면 DC형이 유리할 거에요. 왜냐하면..." 열심히 설명해줬는데, 못 알아듣는다. 동료: "아 DB형 넣어뒀더니 수익률이 0.3%에 불과하네요.. DC형으로 바꿀까봐요.." 나: '??? DB형이면 운용 수익률이 낮을수록 본인에겐 유리한건데?? ' 밑줄 친 문장이 이해가 안 되신다면, 이번 포스팅을 읽어보시면 될 것 같다. 이번 포스팅에서는 DB형 연금과 DC형 연금의 차이와 무엇이 더 유리한지에 대해 설명해보겠다. | 퇴직금 VS 퇴직연금 우선 그 전에 설명할 것은 퇴..

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• · 2021. 5. 1.
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[재테크] 수입의 일부를 반드시 저축해야하는 이유 (NBA 파산, 마이클 타이슨 파산)

젊은 나이에 빠르게 고소득을 달성한 사람들이 가장 많이 하는 실수 한 가지가 있다. 그것은 바로 '본인의 지금 소득이 지속적일 것이라고 생각하는 것'이다. 물론 그 소득 수준이 하루 아침에 거품 꺼지듯이 사라지진 않을 것이다. 하지만 그것은 절대로 영원히 지속되지도 않는다. 사람은 언젠가 늙는다. 근로소득을 이전과 같이 유지하지 못하는 구간이 분명히 찾아온다. 다음 예시를 보자. 미국 NBA 선수들의 60%가 은퇴 후 5년이내 파산신청을 한다고 한다. "미국도 스포츠 스타들이 은퇴이후 사업에 뛰어들거나 돈 관리를 제대로 못해 파산하는 경우가 많다. 2009년 3월 미국 스포츠 주간지 스포츠일러스트레이티드지는 ‘운동선수들이 파산하는 이유’라는 특집기사에서 불경기이건 불경기가 아니건 간에 많은 NFL, NB..

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• · 2021. 4. 27.
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[재테크][IT] Excel VBA로 수익 복리 효과 자동으로 계산해주는 프로그램 만들기 (feat. 스노우볼 효과 자동 계산기)

parsimony.tistory.com/3 당장 "투자"를 시작해야하는 이유 (feat. 스노우볼, 복리의 마법) | 주식 투자 열풍 근래 주식 투자가 열풍이다. 1년 전(2020년 4월)만 하더라도 주식 투자는 하는 사람들만 하는 소수의 영역이었는데, 지금은 거의 범국민적 재테크 활동이 되었다. 주식 투자 관련 parsimony.tistory.com 지난 포스팅에서 투자를 당장 시작해야하는 이유를 얘기하면서 복리 효과를 직접 계산해보았다. 이번에는 투자금액, 이율, 기간 등 매개변수가 바뀔 때마다 계산기 다시 두들길 필요 없이 입력값에 따라 자동으로 복리 효과를 계산해주는 프로그램을 만들어 볼 것이다. "준비물은 Excel 딱 하나만 있으면 된다." Excel에는 VBA(Visual Basic for ..

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• · 2021. 4. 22.
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